Średnia cena hektara ziemi ornej w Polsce dochodzi do 60 tys. zł/ha, a jeszcze pod koniec ubiegłego roku ledwie przekraczała 50 tys. zł. W Wielkopolsce, gdzie jest najdrożej, grunt orny kosztuje ponad 77 tys. zł/ha, a w Kujawsko-Pomorskiem oraz na Podlasiu grubo ponad 64 tys. zł/ha. Z kolei czynsze dzierżawne wzrosły średnio w kraju do ponad 1400 zł/ha. Tak wskazują najnowsze dane opublikowane przez GUS.
Różnice w cenach ziemi
Dane GUS za drugi kwartał 2022 r. wskazują na następujące ceny za hektar:
- lubuskie – 36,1 tys. zł,
- zachodniopomorskie – 34,5 tys. zł,
- podkarpackie – 36,2 tys. zł,
- świętokrzyskie – 39,8 tys. zł.
Zaostrzenie przepisów dotyczących obrotu gruntami rolnymi w Polsce sprawiło, że zwiększyły się dysproporcje cen pomiędzy gruntami lepszej i gorszej klasy. W województwie wielkopolskim cena hektara ziemi klas: I, II i IIIa dochodzi do 100 tys. zł, klas: IIIb i IV sięga 81 tys. zł, a V i VI – 56,4 tys. zł. Z kolei w Kujawsko-Pomorskiem grunty orne dobre kosztują ponad 81 tys. zł/ha, średnie – ponad 64 tys. zł, a słabe – około 49 tys. zł/ha.
Grunty orne na Podlasiu coraz droższe
Między I kwartałem 2018 roku a II kwartałem 2022 r. włącznie ceny ziemi ornej w Polsce wzrosły o prawie 40%. Jednak w takich województwach, jak wielkopolskie oraz kujawsko-pomorskie, gdzie ziemia jest najdroższa, ten wzrost był mniejszy i wyniósł odpowiednio około 30 i 14%.
Ponad pięćdziesięcioprocentowy wzrost cen odnotowano na Lubelszczyźnie, Podkarpaciu oraz Podlasiu. W II kwartale 2022 r. grunty orne w województwie lubelskim kosztowały około 47 tys. zł/ha, w podkarpackim – ponad 36 tys. zł/ha, a w podlaskim – 64,5 tys. zł/ha.
Gdzie są najdroższe użytki zielone?
W drugim kwartale br. hektar łąki w Podlaskiem kosztował średnio 46,5 tys. zł, a w Wielkopolskiem – 44 tys. zł. Do 40 tys. zł/ha dochodziły ceny użytków zielonych w województwach pomorskim i warmińsko-mazurskim. O kilka tysięcy taniej było natomiast w takich województwach, jak: mazowieckie (36,8 ty. zł/ha), opolskie (36 tys. zł/ha) oraz dolnośląskie (35 tys. zł/ha).
Ile trzeba zapłacić za dzierżawę ziemi?
Średnio w Polsce dzierżawa hektara gruntu ornego kosztuje 1400 zł, a łąki o połowę mniej. Są to jedynie ceny wyjściowe.
Najwyższe czynsze są w:
- Kujawsko-Pomorskiem – grunt orny do 1900 zł/ha, a łąki – 800 zł/ha,
- Wielkopolskiem – ziemia orna do 1800 zł/ha, a łąki – 900 zł/ha.
Jak pokazują dane GUS, wysoki, ale zdecydowanie niższy czynsz dzierżawny jest w województwach warmińsko-mazurskim, opolskim i dolnośląskim, gdzie cena za dzierżawę hektar gruntu ornego zbliża się do 1100 zł.
Magdalena Szymańska
Więcej o cenach gruntów ornych, cenach użytków zielonych oraz wysokości czynszów dzierżawnych przeczytasz w "Tygodniku Poradniku Rolniczym"
fot. pixabay
